"Land Rich, Execution Poor"
"Land Rich, Execution Poor": La Paradoja del Terrateniente
En el norte de México, el patrimonio se mide en hectáreas. Pero la liquidez se mide en flujo.
Existe un perfil recurrente en nuestra región: familias e instituciones con reservas territoriales envidiables, ubicaciones "Prime" y un legado sólido, pero con una incapacidad crónica para detonar valor. Son lo que en el argot de inversión llamamos "Land Rich, Execution Poor" (Ricos en Tierra, Pobres en Ejecución).
El problema es silencioso: la tierra estática no solo deja de generar dinero; lo consume (impuestos, mantenimiento, seguridad, costo de oportunidad).
¿Por qué estas familias no desarrollan? Por miedo.
Miedo a perder el control. Miedo a asociarse con desarrolladores tiburones que prometen el cielo y entregan problemas. Miedo a entrar en un negocio (la construcción) que no dominan.
La solución no es vender la tierra, es profesionalizar su dueñez.
En Urbiplus, a través de nuestra división FOREO (Family Office Real Estate Office), cambiamos la dinámica. No te pedimos que nos vendas tu tierra barata. Nos integramos como tu brazo ejecutor.
Actuamos con Fiduciaridad Radical:
Auditamos la vocación real del predio (HBU).
Estructuramos el vehículo legal para que tú mantengas la propiedad.
Gestionamos la construcción y comercialización con transparencia de libro abierto.
Dejas de ser un "dueño de lote baldío" para convertirte en un Inversionista Patrimonial Activo. El legado se protege haciéndolo crecer, no dejándolo dormir.