La Mentira de los "Imprevistos"
Lo que no se Modela, se Paga: La Mentira de los "Imprevistos"
Existe una "regla no escrita" en la construcción mexicana que debemos erradicar: la normalización del sobrecosto.
Cualquier desarrollador promedio te dirá que una desviación del 10% o 15% en el presupuesto es "normal". Que los "vicios ocultos" o los "cambios de proyecto" son inevitables.
En Urbiplus, rechazamos esa premisa.
El sobrecosto no es mala suerte; es falta de planificación. La improvisación en obra es el impuesto más caro que paga un inversionista. Cuando un muro choca con una tubería en la realidad, la solución cuesta tiempo, demolición y dinero. Cuando ese mismo choque sucede en un modelo digital, la solución cuesta cero pesos y dos clics.
Por eso, nuestra metodología no es opcional: Construimos dos veces.
La Construcción Virtual: Primero edificamos el activo en un entorno digital (BIM). Resolvemos cada colisión, definimos cada cuantificación de material y simulamos el proceso constructivo antes de mover un solo gramo de tierra.
La Construcción Física: La obra se convierte en un simple acto de ensamblaje. No hay "imprevistos", solo ejecución de un guion ya validado.
La tecnología no es para hacer renders bonitos. Es para proteger la Tasa Interna de Retorno (TIR).
Un plano en 2D es una sugerencia. Un modelo coordinado en 3D es una instrucción. Si quieres proteger tu capital, exige ver el futuro antes de pagarlo.