Land Rich, Execution Poor. Muchas familias en el norte de México poseen grandes reservas territoriales o edificios subutilizados, pero carecen de un equipo interno para desarrollarlos. Convertirse en desarrollador de la noche a la mañana es riesgoso. Urbiplus FOREO se integra como tu departamento inmobiliario in-house, defendiendo tus intereses frente a terceros.

A diferencia de un bróker que quiere vender rápido, o un constructor que quiere construir caro, nosotros operamos con visión de dueño. Nuestro incentivo es la protección y maximización del legado a largo plazo.

1. Análisis HBU (Highest and Best Use)

• No adivinamos qué construir. Realizamos estudios profundos para determinar el uso más rentable legal y físicamente posible para tu predio (Comercial, Industrial, Residencial o Mixto).

2. Auditoría y "Due Diligence"

• Revisión del estatus legal de la tierra.

• Análisis de factibilidades de servicios (agua, luz, accesos).

• Evaluación de riesgos normativos y urbanos.

3. Representación del Propietario (Owner’s Rep)

• Si ya tienes un proyecto con otro desarrollador, actuamos como tus auditores.

• Supervisamos que tus socios cumplan lo prometido.

• Reporteo trimestral con formato institucional para Consejos de Familia.