Nuestros Servicios
Servicios integrales de desarrollo para inversionistas institucionales, family offices y terratenientes, y servicios técnicos específcios enfocados en elevar el estándar de la edificación.
Arquitectura Financiera y Técnica
Soluciones integrales para Inversionistas Institucionales, Family Offices y Terratenientes.
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Diseñamos el negocio antes de poner la primera piedra.
Creación de Tesis de Inversión y Modelaje Financiero (Waterfalls).
Ingeniería Societaria y Fiscal.
Levantamiento de Capital Privado.
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El Escudo Patrimonial.
Actuamos como el departamento inmobiliario externo para familias con grandes reservas territoriales (Land Rich) que requieren ejecución experta (Execution Poor).
Highest and Best Use.
Gestión de Activos.
Auditoría de Riesgos.
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El Músculo Operativo.
Ejecución técnica basada en datos, no en suposiciones. Utilizamos metodología BIM (Building Information Modeling) para mitigar riesgos antes de construir.
Coordinación de Diseño.
Integración de Ingenierías.
Licitaciones Transparentes.
Supervisión de Obra.
Control Presupuestal.
Entrega y Cierre Administrativo.
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Soluciones modulares. Precisión quirúrgica.
Entendemos que no todos los proyectos requieren una gestión integral desde cero. Para desarrolladores, propietarios o fondos que ya cuentan con una estructura operativa pero enfrentan retos específicos, ofrecemos nuestro expertise de manera desagregada ("A la Carte").
Auditoría Técnica & BIM: Revisión forense de proyectos ejecutivos para detectar colisiones y sobrecostos antes de construir.
Re-Ingeniería Financiera: Optimización de modelos de negocio y Waterfalls para proyectos en problemas (distressed assets).
Second Opinion: Validación externa de presupuestos y cronogramas presentados por terceros.
El Método Urbiplus
4 Pasos. Una sola visión.
Propósito
La Tésis
Definición del “Por Qué”.
Ningún ladrillo se coloca sin una tesis de inversión clara. Antes de diseñar, cuestionamos la vocación del activo. Alineamos la visión del inversionista con la realidad del mercado para encontrar el "Highest and Best Use" (HBU), asegurando que el proyecto nazca con una razón de ser financiera y social.
Planificación
La Estructura
Arquitectura Legal y Financiera.
La robustez no solo es física, es fiduciaria. Estructuramos el vehículo legal, diseñamos la ingeniería fiscal y modelamos escenarios de estrés. Transformamos la incertidumbre en un plan de ruta predecible, donde los costos y los tiempos se blindan antes de iniciar la obra.
Colaboración
La Alineación
Transparencia Radical.
Rompemos los silos tradicionales entre el capital y la obra. A través de un entorno de datos común (CDE), integramos a inversionistas, arquitectos y contratistas en una sola mesa. La información fluye sin barreras, eliminando los "teléfonos descompuestos" que generan sobrecostos.
Ejecución Estratégica
La Entrega
Construcción Basada en Datos.
Materializamos el activo con rigor técnico. No improvisamos; ejecutamos un guion preestablecido. Supervisamos la calidad, el flujo de caja y la seguridad industrial con herramientas tecnológicas (ACC/BIM), garantizando que el resultado final sea fiel al propósito original.