El Fin de la Intuición
Por qué Nace Urbiplus
El modelo tradicional de desarrollo inmobiliario en el norte de México ha caducado.
Durante décadas, la plusvalía se generó mediante la simple tenencia de la tierra. Comprar, esperar, construir "lo que sea", y vender. La intuición era suficiente. Hoy, en un mercado saturado y financieramente sofisticado, la intuición es un riesgo inaceptable.
Hemos identificado una fractura crítica en la industria: existe un abismo entre el Capital Patrimonial (inversionistas y dueños de tierra) y la Realidad Constructiva (la obra física).
Los financieros desconocen la complejidad técnica de un colado de concreto. Los constructores, a menudo, ignoran la sensibilidad de una Tasa Interna de Retorno (TIR). En ese "valle de la muerte" es donde los proyectos pierden rentabilidad, donde los tiempos se alargan y donde la confianza se rompe.
Urbiplus Desarrollos nace para cerrar esa brecha.
No somos una constructora más que busca llenar bitácoras. No somos una consultora teórica. Somos una Firma de Gestión de Inversión y Desarrollo (Development & Investment Management Firm).
Nuestra tesis es simple pero radical, Fiduciaridad y Datos:
Fiduciaridad Radical: Gestionamos el capital ajeno con más rigor que el propio. Alineamos nuestros incentivos para ganar solo cuando el inversionista gana.
Ejecución Basada en Datos: Eliminamos la improvisación. Utilizamos tecnología BIM (Building Information Modeling) para construir el edificio digitalmente antes de poner el primer ladrillo.
Dejamos atrás la era de los "constructores de confianza" basados en promesas, para inaugurar la era de los Socios Operadores basados en certezas.
Bienvenidos a la nueva ingeniería del desarrollo inmobiliario.
Bienvenidos a Urbiplus.