Demo
Portal de demostración con datos 100% ficticios. Así se ve el portal que cada cliente de Urbiplus recibe para dar seguimiento a su proyecto en tiempo real.
Urbiplus · Portal de Proyecto
Distrito Alameda
Avance
78%
Etapas completadas
5 / 9
Tareas cerradas
412 / 415
Tareas abiertas
3
Minutas
224
Avance global de proyecto78%
Control presupuestal · revisiones cada 4 semanas
13 revisiones
Presupuesto inicial
$350.0 MDP
Presupuesto vigente
$325.5 MDP
Ahorro acumulado
$24.5 MDP
% Ahorro
7.0%
Avance fisico
78%
Area construida
42,800 m2
Area vendible
32,700 m2
Costo / m2 (vigente)
$7,605 /m2
Eficiencia (vend./const.)
76.4%
Presupuesto vigente vs. inicial · value engineering acumulado
MDP
| Rev. | Fecha | Fase | Presupuesto vigente | Cambio | Ahorro acum. | % Ahorro | Concepto de la revision |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rev 01 | 27 Jun 2025 | SD | $350.0 MDP | — | $0.0 MDP | 0.0% | Presupuesto base (Schematic Design) |
| Rev 02 | 25 Jul 2025 | SD | $348.6 MDP | −$1.4 MDP | $1.4 MDP | 0.4% | Ajuste de cimentacion preliminar |
| Rev 03 | 22 Ago 2025 | SD | $351.2 MDP | +$2.6 MDP | −$1.2 MDP | -0.3% | Cambio de alcance del cliente: nivel de amenidades adicional |
| Rev 04 | 19 Sep 2025 | DD | $347.0 MDP | −$4.2 MDP | $3.0 MDP | 0.9% | Fachada prefabricada + VE de estructura torre A |
| Rev 05 | 17 Oct 2025 | DD | $345.8 MDP | −$1.2 MDP | $4.2 MDP | 1.2% | Estandarizacion de banos y cocinas |
| Rev 06 | 14 Nov 2025 | DD | $346.3 MDP | +$0.5 MDP | $3.7 MDP | 1.1% | Refuerzo por estudio geotecnico (nivel freatico alto) |
| Rev 07 | 12 Dic 2025 | CD | $341.0 MDP | −$5.3 MDP | $9.0 MDP | 2.6% | Reingenieria de estacionamiento + HVAC VRF |
| Rev 08 | 9 Ene 2026 | CD | $339.4 MDP | −$1.6 MDP | $10.6 MDP | 3.0% | Iluminacion LED + control BMS |
| Rev 09 | 6 Feb 2026 | CD | $338.9 MDP | −$0.5 MDP | $11.1 MDP | 3.2% | Acabados ajustados por benchmarking de mercado |
| Rev 10 | 6 Mar 2026 | Ejec | $334.2 MDP | −$4.7 MDP | $15.8 MDP | 4.5% | Renegociacion de concreto y acero |
| Rev 11 | 3 Abr 2026 | Ejec | $333.0 MDP | −$1.2 MDP | $17.0 MDP | 4.9% | Optimizacion de instalaciones hidrosanitarias |
| Rev 12 | 1 May 2026 | Obra | $329.7 MDP | −$3.3 MDP | $20.3 MDP | 5.8% | Paquete de compras: elevadores y fachada |
| Rev 13 | 29 May 2026 | Obra | $325.5 MDP | −$4.2 MDP | $24.5 MDP | 7.0% | Cierre de compras clave (ahorro consolidado) |
Control de areas
42,800 m² construidos
Por programa (uso)
m²
| Programa | Superficie | % |
|---|---|---|
| Residencial - Torre A |
14,600 m²
|
34.1% |
| Residencial - Torre B |
13,900 m²
|
32.5% |
| Comercial / Retail (Podio) |
4,200 m²
|
9.8% |
| Amenidades |
2,300 m²
|
5.4% |
| Estacionamiento |
6,100 m²
|
14.3% |
| Servicios / MEP |
1,700 m²
|
4.0% |
Por niveles
m²
| Niveles | Superficie | Uso |
|---|---|---|
| Niveles -2 a -1 | 6,100 m² | Estacionamiento |
| PB a N2 (Podio) | 6,500 m² | Comercial + Amenidades |
| N3 a N18 - Torre A | 14,600 m² | Residencial |
| N3 a N17 - Torre B | 13,900 m² | Residencial |
| Azotea / Nivel MEP | 1,700 m² | Servicios |
Oscilacion de area semanal · diferencia % vs. semana previa
convergencia de diseno
Durante Schematic Design (SD) el area total oscila entre 5% y 8% por semana mientras se define el partido arquitectonico. Conforme el modelo BIM madura (DD → CD → Obra), la variacion converge a niveles milimetricos (< 0.1%), reflejando un diseno estable y congelado para construccion.
Roadmap y mapa de dependencias
20 entregables · 88 semanas
Entregable
S0
S22
S44
S66
S88
HITOS CLAVE
FAC-01
Due diligence legal y de propiedad
Legal · Factibilidad
FAC-02
Levantamiento topografico
Topografia · Factibilidad
SD-01
Programa arquitectonico y masas
Arquitectura · SD
SD-02
Prediseno estructural
Estructura · SD
DD-01
Modelo arquitectonico LOD 300
Arquitectura · DD
DD-02
Estructura ejecutiva
Estructura · DD
DD-03
MEP hidrosanitario
Hidrosanitaria · DD
DD-04
MEP electrico
Electrica · DD
DD-05
HVAC / mecanica
HVAC · DD
CD-01
Coordinacion BIM y clash detection
BIM · Ejecutivo
CD-02
Fachadas / envolvente ejecutivo
Fachadas · Ejecutivo
LIC-01
Licencia de construccion
Gestoria · Licencias
PR-01
Contratacion de obra civil
Compras · Procura
PR-02
Procura de fachada y elevadores
Compras · Procura
OB-01
Cimentacion y muro milan
Obra · Obra
OB-02
Estructura torres A y B
Obra · Obra
OB-03
Envolvente y fachada
Obra · Obra
OB-04
Instalaciones en sitio
Obra · Obra
OB-05
Acabados e interiores
Obra · Obra
EN-01
Pruebas, entrega y cierre
PM · Entrega
Terminado
En proceso
En riesgo
No iniciado
Hito de decision
Hoy (S48)
Cada barra es un entregable con su disciplina, fase y ventana de semanas; la linea azul marca hoy y los rombos son hitos de decision. En el sistema en vivo cada entregable enlaza a sus interfaces internas (quien le entrega que a quien y si bloquea) y a su hito del roadmap — el tablero se alimenta desde Airtable y se actualiza solo.
Disciplinas
9 disciplinas
| Disciplina | Lider | Avance | Estado |
|---|---|---|---|
| Arquitectura | Arq. Valentina Rios |
88%
|
En control |
| Estructura | Ing. Marco Cantu |
82%
|
En control |
| Instalacion Hidrosanitaria | Ing. Laura Fuentes |
74%
|
En control |
| Instalacion Electrica | Ing. Pablo Navar |
71%
|
En proceso |
| HVAC / Mecanica | Ing. Rodrigo Salinas |
66%
|
Alerta |
| Instalaciones Especiales (BMS / Seguridad) | Ing. Daniela Everardo |
55%
|
En proceso |
| Fachadas / Envolvente | Arq. Camila Melo |
63%
|
En proceso |
| Paisajismo y Areas Comunes | Arq. Sofia Ibarra |
44%
|
Pendiente |
| Coordinacion BIM / VDC | BIM XL |
86%
|
En control |
Cronograma / Etapas
9 etapas
Due Diligence y Factibilidad
01
Jun 2025 → Jul 2025
Completado
Anteproyecto y Diseno Conceptual
02
Jul 2025 → Sep 2025
Completado
Proyecto Ejecutivo BIM (LOD 350)
03
Sep 2025 → Feb 2026
Completado
Licencias y Permisos
04
Dic 2025 → Abr 2026
Completado
Procura y Contratacion de Obra
05
Feb 2026 → May 2026
Completado
Cimentacion y Estructura
06
Abr 2026 → Sep 2026
En proceso
Albanileria y Envolvente
07
Jul 2026 → Ene 2027
En proceso
Instalaciones y Acabados
08
Oct 2026 → Ene 2027
Pendiente
Entrega y Cierre
09
Ene 2027 → Feb 2027
Pendiente
Minutas recientes
224 en total
Minuta 26 - Control presupuestal Corte 13 (mayo)
29 May 2026
Minuta 25 - Coordinacion estructura torres A/B
22 May 2026
Minuta 24 - Avance de envolvente y fachada
15 May 2026
Minuta 23 - Revision de procura de instalaciones
8 May 2026
Minuta 22 - Cierre de licencias municipales
30 Abr 2026
Minuta 21 - Seguimiento HVAC / mecanica
24 Abr 2026
Urbiplus · Portal interno de proyectos · DEMO
urbiplus.com